Sanierung

Meistens fängt es mit einem von vier Anlässen an: Die Heizung ist alt oder kaputt. Die Abrechnung war höher als erwartet. Ein Haus soll gekauft werden. Oder es gibt Fördergeld, und die Frage ist, wofür.

Die Reihenfolge ist die eigentliche Beratung

Einzelne Maßnahmen sind selten falsch, aber ihre Reihenfolge oft. Wer die Heizung tauscht, bevor gedämmt ist, kauft eine Anlage für den heutigen Verbrauch und behält sie zwanzig Jahre · auch nachdem der Verbrauch gesunken ist. Wer die Fenster tauscht, ohne die Lüftung zu klären, hat hinterher Feuchte im Haus.

Deshalb steht am Anfang der individuelle Sanierungsfahrplan. Er rechnet das Gebäude durch und legt die Schritte in eine Ordnung, die zu diesem Haus passt. Danach kann jeder Schritt einzeln kommen, mit Jahren dazwischen.

Vor dem Kauf

Wenn ein Haus noch nicht Ihnen gehört, ist die Frage eine andere: nicht „was mache ich zuerst", sondern „was kommt auf mich zu". Ich sehe mir das Objekt vor dem Kauf an und schätze, was eine Sanierung auf ein zeitgemäßes Niveau kosten würde und welche Pflichten nach dem Kauf greifen. Das ist eine Zahl, die in die Kaufentscheidung gehört und nicht danach.

Sagen Sie beim Termin dazu, wie viel Zeit bis zum Notartermin bleibt. Danach richtet sich, wie ausführlich das geht.

Wer was macht

Gedämmt, eingebaut und angeschlossen wird von Handwerksbetrieben. Ich rechne vorher aus, was gebraucht wird, schreibe es so auf, dass Sie Angebote dagegen prüfen können, stelle die Förderanträge und begleite die Umsetzung bis zur Auszahlung.